宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地转让需要村委会同意吗

宅基地可以转让给本村村民么

自由转让将为非法骗取宅基地牟利提供激励，导致农用地减少，加大粮食危机的可能。但宅基地使用权、宅基地上的房屋及附属建筑物可以在同一集体经济组织成员间流转，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

法律主观：农村房子有产权证可以在本村内过户。受让人应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，过户行为报经集体经济组织批准同意。