宅基地改房子有什么说法吗,宅基地房子改造

老宅基地能翻新盖房子吗

1、可以在原有的宅基地拆旧建新。随着人民物质生活水平的显著提高，人们不但希望“有的住”，更希望“住得好”。

2、当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。

3、年旧房可以翻新盖，相关的翻新重建政策。首先现在农村建房是需要申请，以前农村建房很简单，只需要有钱就行了，但是现在严格了很多。

4、老宅基地盖房子要重新批。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

5、法律分析：可以建，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须要取得乡村建设规划许可证，没有会将视为违规建设。此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。

6、法律分析：宅基地的翻建必须向乡镇提出申请，获得批准后才能进行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。