买小县城的宅基地,买小县城的宅基地违法吗

买农村宅基地需要注意哪些事项

另外，需要注意的是，有时候虽说是本村人，也要看看他是否符合受让条件，如果属于以下几种情况，那么宅基地转让就不具备法律效力。

在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和 宅基地 ，建设用地属于国家所有，宅基地则属于集体所有。

购买农村宅基地是一个涉及法律程序的重要决定，需要遵循一定的程序和注意事项：首先，购买者应当核实宅基地的所有权归属和土地使用权情况，确保合法性。

买个农村小院合法吗?

农村小院的买卖是合法的。农村小院通常是位于农村的住宅，包括一些独立的小房屋、庭院和花园等，用于农村休闲度假、民宿等商业活动。

法律分析：理论上来说是不可以买的。我国房屋上市交易，分为三种情况：开发商通过合法渠道获得的土地，上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。

法律分析：不可以。根据法律规定非法买卖农村宅基地是违法行为，只有本集体组织内的成员之间才可能转让宅基地使用权。

农村宅基地可以在本村村民之间转让，即可以将宅基地出售给本村村民，外村村民购买宅基地是不合法的，要看你是否是本村人但农民出售宅基地及住房后，不能再 申请宅基地 。

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

法律分析：农村房屋是可以买卖的，但因农村建房所占用的宅基地属于农民集体所有，所以农村房屋买卖不像城市商品房买卖，商品房可卖给任何人，但农村房屋只能卖给同一集体经济组织的成员，像城里人到农村买房，是不允许的。

城中村的村民自己的宅基地建的房子能买吗

不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

不可以。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。

城中村的村民自建房，也可以购买，最好是买一个完整的院。以后拆迁补偿，好办手续。望采纳。

宅基地只能在本村集体内流转。事实上，根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

郑州农村自建房，由于农村房屋宅基地的特殊性质， 农村房屋交易 是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合　 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。